Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 23C

5671GD Nuenen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.815
+11,3%
[ € 311.357 – € 396.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.064[ € 325.911 – € 360.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.903[ € 346.443 – € 382.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 23C in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.815 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,9%
+€ 36.02612 maanden +11,3%
+€ 23.71412 mnd vs. NL +7,5%
Parkstraat 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.815 voor Parkstraat 23C in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 23C in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.815.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 23C
€ 364.903[ € 346.443 – € 382.911 ]
Verkoper houdt over€ 359.639−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.351+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 23C in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 23C
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 343.064[ € 325.911 – € 360.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 23C adviseren wij in een bod van € 364.903, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.064 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.815+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.903+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.148+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 23C zal in bij een vraagprijs van € 343.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 23C in Nuenen bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.815
Verwachte verkoopprijs€ 364.903
Verwachte vraagprijs€ 343.064
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.815 is Parkstraat 23C een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 23C in Nuenen.

Wat is Parkstraat 23C in Nuenen waard?
Parkstraat 23C in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.815 (bandbreedte € 311.357 – € 396.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 23C in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 23C in Nuenen is in oktober 2026 € 343.064 (bandbreedte € 325.911 – € 360.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 23C in Nuenen?
Voor Parkstraat 23C adviseren wij een bod van € 364.903 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 23C in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 23C in Nuenen bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 23C in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 23C in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 23C ligt rond € 353.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 23C?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.