Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 8

5671GM Nuenen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.637
+11,3%
[ € 243.441 – € 309.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.196[ € 254.786 – € 281.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.344[ € 270.838 – € 299.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.637 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,9%
+€ 28.16812 maanden +11,3%
+€ 18.54212 mnd vs. NL +7,5%
Lindenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.637 voor Lindenhof 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.344. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.637.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 8
€ 285.344[ € 270.838 – € 299.347 ]
Verkoper houdt over€ 280.955−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.201+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 8
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 268.196[ € 254.786 – € 281.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 8 adviseren wij in een bod van € 285.344, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.196 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.344+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 268.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 8 in Nuenen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.637
Verwachte verkoopprijs€ 285.344
Verwachte vraagprijs€ 268.196
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen
Jacob Catsstraat 46
1963 · 120 m²
€ 590.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.637 is Lindenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 8 in Nuenen.

Wat is Lindenhof 8 in Nuenen waard?
Lindenhof 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.637 (bandbreedte € 243.441 – € 309.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 268.196 (bandbreedte € 254.786 – € 281.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 8 in Nuenen?
Voor Lindenhof 8 adviseren wij een bod van € 285.344 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 8 in Nuenen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 28.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 8 ligt rond € 276.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.