Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 39

5671GW Nuenen

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.670
+11,3%
[ € 378.990 – € 482.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.024[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.670 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,9%
+€ 43.85112 maanden +11,3%
+€ 28.86512 mnd vs. NL +7,5%
Vincent van Goghstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.670 voor Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.024. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.670.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 39
€ 444.024[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 437.890−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.054+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.890

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghstraat 39
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 39 adviseren wij in een bod van € 444.024, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.024+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.225+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.670
Verwachte verkoopprijs€ 444.024
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.670 is Vincent van Goghstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen.

Wat is Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen waard?
Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.670 (bandbreedte € 378.990 – € 482.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen?
Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen?
Voor Vincent van Goghstraat 39 adviseren wij een bod van € 444.024 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 39 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 39 ligt rond € 430.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.