Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 19

5671HK Nuenen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.824
+11,3%
[ € 434.565 – € 553.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.691[ € 455.706 – € 503.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.373[ € 482.593 – € 533.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 19 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.824 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,9%
+€ 50.28212 maanden +11,3%
+€ 33.09912 mnd vs. NL +7,5%
Marijkestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.824 voor Marijkestraat 19 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 19 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.824.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 19
€ 508.373[ € 482.593 – € 533.393 ]
Verkoper houdt over€ 501.531−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.690+€ 12.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 19 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 19
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 479.691[ € 455.706 – € 503.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.105 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 19 adviseren wij in een bod van € 508.373, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.691 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.373+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.792+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 479.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 19 in Nuenen bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.824
Verwachte verkoopprijs€ 508.373
Verwachte vraagprijs€ 479.691
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen
Jacob Catsstraat 46
1963 · 120 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Van Maerlantstraat 6, 5671VM Nuenen
Van Maerlantstraat 6
1963 · 120 m²
€ 484.938
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.824 is Marijkestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 19 in Nuenen.

Wat is Marijkestraat 19 in Nuenen waard?
Marijkestraat 19 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.824 (bandbreedte € 434.565 – € 553.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 19 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 19 in Nuenen is in oktober 2026 € 479.691 (bandbreedte € 455.706 – € 503.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 19 in Nuenen?
Voor Marijkestraat 19 adviseren wij een bod van € 508.373 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 19 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 19 in Nuenen bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 19 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 19 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 50.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 19 ligt rond € 493.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.