Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11

5671JA Nuenen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.187
+11,3%
[ € 446.325 – € 568.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.720[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.187 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +0,9%
+€ 51.64212 maanden +11,3%
+€ 33.99412 mnd vs. NL +7,5%
Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.187 voor Julianastraat 11 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.187.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11
€ 521.720[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 514.731−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.304+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 521.720, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.720+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.806+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Nuenen bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.187
Verwachte verkoopprijs€ 521.720
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen
Jacob Catsstraat 46
1963 · 120 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Van Maerlantstraat 6, 5671VM Nuenen
Van Maerlantstraat 6
1963 · 120 m²
€ 484.938
Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Nuenen.

Wat is Julianastraat 11 in Nuenen waard?
Julianastraat 11 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.187 (bandbreedte € 446.325 – € 568.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Nuenen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Nuenen?
Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 521.720 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Nuenen bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 51.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 507.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.