Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 28

5671VR Nuenen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.277
+11,3%
[ € 448.164 – € 570.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.111[ € 471.305 – € 520.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.111[ € 499.583 – € 552.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 28 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.277 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds september +0,9%
+€ 51.85512 maanden +11,3%
+€ 34.13412 mnd vs. NL +7,5%
Jacob Catsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.277 voor Jacob Catsstraat 28 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 28 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.111. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.277.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 28
€ 524.111[ € 499.583 – € 552.172 ]
Verkoper houdt over€ 517.096−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.743+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 28 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 28
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 496.111[ € 471.305 – € 520.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 524.111, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 496.111 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.277+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.111+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.317+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 496.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 28 in Nuenen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.277
Verwachte verkoopprijs€ 524.111
Verwachte vraagprijs€ 496.111
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 36, 5671BR Nuenen
Sparrenlaan 36
1968 · 125 m²
€ 539.871
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen
Jacob Catsstraat 46
1963 · 120 m²
€ 590.331
Straatbeeld van Van Maerlantstraat 6, 5671VM Nuenen
Van Maerlantstraat 6
1963 · 120 m²
€ 484.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Nuenen.

Wat is Jacob Catsstraat 28 in Nuenen waard?
Jacob Catsstraat 28 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.277 (bandbreedte € 448.164 – € 570.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 28 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 28 in Nuenen is in oktober 2026 € 496.111 (bandbreedte € 471.305 – € 520.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 28 in Nuenen?
Voor Jacob Catsstraat 28 adviseren wij een bod van € 524.111 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 28 in Nuenen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 28 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 28 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 51.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 28 ligt rond € 509.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.