Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Hondpad 12

5672AM Nuenen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.073
+11,3%
[ € 183.984 – € 234.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.142[ € 192.035 – € 212.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.242[ € 205.285 – € 226.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Hondpad 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.073 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,9%
+€ 21.28812 maanden +11,3%
+€ 14.01312 mnd vs. NL +7,5%
Witte Hondpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.073 voor Witte Hondpad 12 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Hondpad 12 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.242. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.073.

Verwachte verkoopprijs Witte Hondpad 12
€ 216.242[ € 205.285 – € 226.894 ]
Verkoper houdt over€ 212.613−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.717+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Hondpad 12 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Hondpad 12
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 202.142[ € 192.035 – € 212.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Hondpad 12 adviseren wij in een bod van € 216.242, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.142 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.073+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.242+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.054+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Hondpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 202.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Hondpad 12 in Nuenen bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 209.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Hondpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.073
Verwachte verkoopprijs€ 216.242
Verwachte vraagprijs€ 202.142
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.073 is Witte Hondpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Hondpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Hondpad 12 in Nuenen.

Wat is Witte Hondpad 12 in Nuenen waard?
Witte Hondpad 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.073 (bandbreedte € 183.984 – € 234.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Hondpad 12 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Witte Hondpad 12 in Nuenen is in oktober 2026 € 202.142 (bandbreedte € 192.035 – € 212.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Hondpad 12 in Nuenen?
Voor Witte Hondpad 12 adviseren wij een bod van € 216.242 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Hondpad 12 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Hondpad 12 in Nuenen bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Hondpad 12 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Hondpad 12 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 21.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Hondpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Witte Hondpad 12 ligt rond € 209.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Hondpad 12?
Huishoudens in de buurt van Witte Hondpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.