Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Hondpad 4

5672AM Nuenen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.767
+11,3%
[ € 183.715 – € 233.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.917[ € 191.821 – € 212.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.849[ € 204.865 – € 226.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Hondpad 4 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.767 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,9%
+€ 21.25712 maanden +11,3%
+€ 13.99312 mnd vs. NL +7,5%
Witte Hondpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.767 voor Witte Hondpad 4 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Hondpad 4 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.849. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.767.

Verwachte verkoopprijs Witte Hondpad 4
€ 215.849[ € 204.865 – € 226.430 ]
Verkoper houdt over€ 212.225−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.316+€ 6.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Hondpad 4 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Hondpad 4
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 201.917[ € 191.821 – € 212.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Hondpad 4 adviseren wij in een bod van € 215.849, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.917 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.767+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.849+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.641+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Hondpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 201.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Hondpad 4 in Nuenen bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 208.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Hondpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.767
Verwachte verkoopprijs€ 215.849
Verwachte vraagprijs€ 201.917
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.767 is Witte Hondpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Hondpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Hondpad 4 in Nuenen.

Wat is Witte Hondpad 4 in Nuenen waard?
Witte Hondpad 4 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.767 (bandbreedte € 183.715 – € 233.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Hondpad 4 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Witte Hondpad 4 in Nuenen is in oktober 2026 € 201.917 (bandbreedte € 191.821 – € 212.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Hondpad 4 in Nuenen?
Voor Witte Hondpad 4 adviseren wij een bod van € 215.849 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Hondpad 4 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Hondpad 4 in Nuenen bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Hondpad 4 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Hondpad 4 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 21.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Hondpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Witte Hondpad 4 ligt rond € 208.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Hondpad 4?
Huishoudens in de buurt van Witte Hondpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.