Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidhof 3

5672BK Nuenen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.268
+11,3%
[ € 529.996 – € 674.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.858[ € 558.465 – € 617.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.031[ € 585.830 – € 647.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidhof 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.268 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +0,9%
+€ 61.32412 maanden +11,3%
+€ 40.36712 mnd vs. NL +7,5%
Pijlkruidhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.268 voor Pijlkruidhof 3 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidhof 3 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.268.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidhof 3
€ 617.031[ € 585.830 – € 647.496 ]
Verkoper houdt over€ 608.994−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.522+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidhof 3 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidhof 3
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 587.858[ € 558.465 – € 617.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidhof 3 adviseren wij in een bod van € 617.031, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.858 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.031+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.883+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 587.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidhof 3 in Nuenen bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 602.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.268
Verwachte verkoopprijs€ 617.031
Verwachte vraagprijs€ 587.858
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.268 ligt Pijlkruidhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidhof 3 in Nuenen.

Wat is Pijlkruidhof 3 in Nuenen waard?
Pijlkruidhof 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.268 (bandbreedte € 529.996 – € 674.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidhof 3 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidhof 3 in Nuenen is in oktober 2026 € 587.858 (bandbreedte € 558.465 – € 617.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidhof 3 in Nuenen?
Voor Pijlkruidhof 3 adviseren wij een bod van € 617.031 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidhof 3 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidhof 3 in Nuenen bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidhof 3 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidhof 3 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 61.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidhof 3 ligt rond € 602.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidhof 3?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.