Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweevoren 43

5672SC Nuenen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.919
+10,3%
[ € 478.649 – € 609.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.505[ € 532.200 – € 588.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweevoren 43 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.919 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds mei +0,9%
+€ 51.00812 maanden +10,3%
+€ 30.10512 mnd vs. NL +6,1%
Tweevoren 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.919 voor Tweevoren 43 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweevoren 43 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.919.

Verwachte verkoopprijs Tweevoren 43
€ 559.505[ € 532.200 – € 588.222 ]
Verkoper houdt over€ 552.100−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.845+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.100

Wat is de vraagprijs?

Tweevoren 43 in Nuenen staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Vraagprijs Tweevoren 43
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 547.667[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweevoren 43 adviseren wij in een bod van € 559.505, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.505+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.480+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweevoren 43 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweevoren 43 in Nuenen bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 543.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweevoren 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.919
Verwachte verkoopprijs€ 559.505
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 456.689
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Straatbeeld van Papenvoortse Heide 9, 5674SL Nuenen
Papenvoortse Heide 9
1959 · 120 m²
€ 766.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.919 zit Tweevoren 43 in het middensegment van Nuenen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweevoren 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweevoren 43 in Nuenen.

Wat is Tweevoren 43 in Nuenen waard?
Tweevoren 43 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.919 (bandbreedte € 478.649 – € 609.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Tweevoren 43 in Nuenen?
Tweevoren 43 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweevoren 43 in Nuenen?
Voor Tweevoren 43 adviseren wij een bod van € 559.505 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweevoren 43 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Tweevoren 43 in Nuenen bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweevoren 43 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweevoren 43 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweevoren 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tweevoren 43 ligt rond € 543.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweevoren 43?
Huishoudens in de buurt van Tweevoren 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.