Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo van Dijkhof 29

5672DA Nuenen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.309
+11,3%
[ € 238.752 – € 303.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.788[ € 249.649 – € 275.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.106[ € 265.876 – € 293.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo van Dijkhof 29 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.309 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,9%
+€ 27.62512 maanden +11,3%
+€ 18.18412 mnd vs. NL +7,5%
Jo van Dijkhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.309 voor Jo van Dijkhof 29 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo van Dijkhof 29 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.309.

Verwachte verkoopprijs Jo van Dijkhof 29
€ 280.106[ € 265.876 – € 293.862 ]
Verkoper houdt over€ 275.775−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.858+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo van Dijkhof 29 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Jo van Dijkhof 29
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 262.788[ € 249.649 – € 275.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo van Dijkhof 29 adviseren wij in een bod van € 280.106, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.788 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.309+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.106+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.111+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo van Dijkhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 262.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo van Dijkhof 29 in Nuenen bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 271.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo van Dijkhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.309
Verwachte verkoopprijs€ 280.106
Verwachte vraagprijs€ 262.788
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Leytengaarde 24, 5673RN Nuenen
Schout Leytengaarde 24
1993 · 101 m²
€ 491.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.309 is Jo van Dijkhof 29 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jo van Dijkhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo van Dijkhof 29 in Nuenen.

Wat is Jo van Dijkhof 29 in Nuenen waard?
Jo van Dijkhof 29 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.309 (bandbreedte € 238.752 – € 303.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo van Dijkhof 29 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Jo van Dijkhof 29 in Nuenen is in oktober 2026 € 262.788 (bandbreedte € 249.649 – € 275.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo van Dijkhof 29 in Nuenen?
Voor Jo van Dijkhof 29 adviseren wij een bod van € 280.106 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo van Dijkhof 29 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jo van Dijkhof 29 in Nuenen bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo van Dijkhof 29 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo van Dijkhof 29 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 27.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo van Dijkhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Jo van Dijkhof 29 ligt rond € 271.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo van Dijkhof 29?
Huishoudens in de buurt van Jo van Dijkhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.