Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velakker 19, 5672PE Nuenen

Woningwaarde Velakker 19

5672PE Nuenen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.437
+11,3%
[ € 739.585 – € 941.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.126[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Velakker 19 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.437 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.487Sinds september +0,9%
+€ 85.57412 maanden +11,3%
+€ 56.33012 mnd vs. NL +7,5%
Velakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.437 voor Velakker 19 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velakker 19 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.126. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 840.437.

Verwachte verkoopprijs Velakker 19
€ 858.126[ € 817.451 – € 903.499 ]
Verkoper houdt over€ 847.437−€ 10.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.439+€ 19.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.437

Wat is de vraagprijs?

Velakker 19 in Nuenen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Vraagprijs Velakker 19
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velakker 19 adviseren wij in een bod van € 858.126, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.437+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.126+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.032+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velakker 19 in Nuenen bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 840.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.437
Verwachte verkoopprijs€ 858.126
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velakker 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.437 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Velakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velakker 19 in Nuenen.

Wat is Velakker 19 in Nuenen waard?
Velakker 19 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.437 (bandbreedte € 739.585 – € 941.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Velakker 19 in Nuenen?
Velakker 19 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Velakker 19 in Nuenen?
Voor Velakker 19 adviseren wij een bod van € 858.126 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velakker 19 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Velakker 19 in Nuenen bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velakker 19 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velakker 19 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 85.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Velakker 19 ligt rond € 840.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velakker 19?
Huishoudens in de buurt van Velakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.