Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen

Woningwaarde Egelantierlaan 33

5672XJ Nuenen

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.756
+10,6%
[ € 760.985 – € 968.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.957[ € 841.232 – € 929.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierlaan 33 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 864.756 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.704Sinds juli +0,9%
+€ 82.93712 maanden +10,6%
+€ 55.32312 mnd vs. NL +7,1%
Egelantierlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.756 voor Egelantierlaan 33 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierlaan 33 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.957. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.756.

Verwachte verkoopprijs Egelantierlaan 33
€ 882.957[ € 841.232 – € 929.782 ]
Verkoper houdt over€ 871.994−€ 10.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.766+€ 19.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.994

Wat is de vraagprijs?

Egelantierlaan 33 in Nuenen staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Vraagprijs Egelantierlaan 33
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 599.000[ € 475.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierlaan 33 adviseren wij in een bod van € 882.957, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.756+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.957+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.105+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierlaan 33 in Nuenen bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 864.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.756
Verwachte verkoopprijs€ 882.957
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantierlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.756 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Egelantierlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierlaan 33 in Nuenen.

Wat is Egelantierlaan 33 in Nuenen waard?
Egelantierlaan 33 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.756 (bandbreedte € 760.985 – € 968.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Egelantierlaan 33 in Nuenen?
Egelantierlaan 33 in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierlaan 33 in Nuenen?
Voor Egelantierlaan 33 adviseren wij een bod van € 882.957 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierlaan 33 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierlaan 33 in Nuenen bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierlaan 33 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierlaan 33 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 82.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierlaan 33 ligt rond € 864.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Egelantierlaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.