Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenakker 13

5672PJ Nuenen

230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.925
+11,3%
[ € 794.574 – € 1.011.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.143[ € 838.986 – € 927.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.151[ € 876.740 – € 969.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenakker 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.925 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.044Sinds september +0,9%
+€ 91.93712 maanden +11,3%
+€ 60.51812 mnd vs. NL +7,5%
Krommenakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.925 voor Krommenakker 13 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenakker 13 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.151. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.925.

Verwachte verkoopprijs Krommenakker 13
€ 923.151[ € 876.740 – € 969.028 ]
Verkoper houdt over€ 911.746−€ 11.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.764+€ 20.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenakker 13 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenakker 13
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 883.143[ € 838.986 – € 927.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenakker 13 adviseren wij in een bod van € 923.151, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.143 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.925+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.151+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.309+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 883.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenakker 13 in Nuenen bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 902.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.925
Verwachte verkoopprijs€ 923.151
Verwachte vraagprijs€ 883.143
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velakker 19, 5672PE Nuenen
Velakker 19
1982 · 229 m²
€ 840.437
Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenakker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.925 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommenakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenakker 13 in Nuenen.

Wat is Krommenakker 13 in Nuenen waard?
Krommenakker 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.925 (bandbreedte € 794.574 – € 1.011.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenakker 13 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Krommenakker 13 in Nuenen is in oktober 2026 € 883.143 (bandbreedte € 838.986 – € 927.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenakker 13 in Nuenen?
Voor Krommenakker 13 adviseren wij een bod van € 923.151 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenakker 13 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenakker 13 in Nuenen bedragen € 4.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenakker 13 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenakker 13 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 91.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Krommenakker 13 ligt rond € 902.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenakker 13?
Huishoudens in de buurt van Krommenakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.