Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbergen 3

5672SJ Nuenen

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.383
+11,3%
[ € 262.577 – € 334.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.334[ € 292.627 – € 323.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbergen 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.383 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,9%
+€ 30.38212 maanden +11,3%
+€ 19.99912 mnd vs. NL +7,5%
Schietbergen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.383 voor Schietbergen 3 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbergen 3 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.334. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.383.

Verwachte verkoopprijs Schietbergen 3
€ 308.334[ € 292.627 – € 323.429 ]
Verkoper houdt over€ 303.692−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.651+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schietbergen 3 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.893 per m².

Verwachte vraagprijs Schietbergen 3
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.893[ € 6.548 – € 7.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbergen 3 adviseren wij in een bod van € 308.334, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.334+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.751+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbergen 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbergen 3 in Nuenen bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 298.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbergen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.383
Verwachte verkoopprijs€ 308.334
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 490.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.383 is Schietbergen 3 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schietbergen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbergen 3 in Nuenen.

Wat is Schietbergen 3 in Nuenen waard?
Schietbergen 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.383 (bandbreedte € 262.577 – € 334.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schietbergen 3 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schietbergen 3 in Nuenen is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbergen 3 in Nuenen?
Voor Schietbergen 3 adviseren wij een bod van € 308.334 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbergen 3 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbergen 3 in Nuenen bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbergen 3 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbergen 3 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 30.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbergen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Schietbergen 3 ligt rond € 298.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbergen 3?
Huishoudens in de buurt van Schietbergen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.