Huiswaardemeter

Woningwaarde Barisakker 20

5672VC Nuenen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.983
+11,3%
[ € 540.305 – € 687.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.286[ € 569.322 – € 629.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.041[ € 597.219 – € 660.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Barisakker 20 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.983 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +0,9%
+€ 62.51712 maanden +11,3%
+€ 41.15312 mnd vs. NL +7,5%
Barisakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.983 voor Barisakker 20 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barisakker 20 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.983.

Verwachte verkoopprijs Barisakker 20
€ 629.041[ € 597.219 – € 660.083 ]
Verkoper houdt over€ 620.872−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.772+€ 14.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barisakker 20 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Barisakker 20
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 599.286[ € 569.322 – € 629.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barisakker 20 adviseren wij in een bod van € 629.041, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.286 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.983+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.041+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.493+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barisakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 599.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barisakker 20 in Nuenen bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 613.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barisakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.983
Verwachte verkoopprijs€ 629.041
Verwachte vraagprijs€ 599.286
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.983 ligt Barisakker 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barisakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barisakker 20 in Nuenen.

Wat is Barisakker 20 in Nuenen waard?
Barisakker 20 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.983 (bandbreedte € 540.305 – € 687.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barisakker 20 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Barisakker 20 in Nuenen is in oktober 2026 € 599.286 (bandbreedte € 569.322 – € 629.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Barisakker 20 in Nuenen?
Voor Barisakker 20 adviseren wij een bod van € 629.041 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barisakker 20 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Barisakker 20 in Nuenen bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barisakker 20 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barisakker 20 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 62.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barisakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Barisakker 20 ligt rond € 613.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barisakker 20?
Huishoudens in de buurt van Barisakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.