Huiswaardemeter

Woningwaarde Barisakker 62

5672VD Nuenen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.741
+10,3%
[ € 536.572 – € 682.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.254[ € 565.491 – € 625.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.213[ € 593.200 – € 655.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Barisakker 62 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.741 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds mei +0,9%
+€ 57.18012 maanden +10,3%
+€ 33.74812 mnd vs. NL +6,1%
Barisakker 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.741 voor Barisakker 62 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barisakker 62 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.213. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.741.

Verwachte verkoopprijs Barisakker 62
€ 627.213[ € 593.200 – € 655.643 ]
Verkoper houdt over€ 619.064−€ 8.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.907+€ 14.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.064

Wat is de vraagprijs?

Barisakker 62 in Nuenen staat in te koop voor € 595.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs Barisakker 62
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 595.254[ € 565.491 – € 625.017 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 547.667[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barisakker 62 adviseren wij in een bod van € 627.213, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.254 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.741+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.213+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.574+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barisakker 62 zal in bij een vraagprijs van € 595.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barisakker 62 in Nuenen bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 609.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barisakker 62

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.741
Verwachte verkoopprijs€ 627.213
Vraagprijs€ 595.254
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 456.689
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Straatbeeld van Papenvoortse Heide 9, 5674SL Nuenen
Papenvoortse Heide 9
1959 · 120 m²
€ 766.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.741 ligt Barisakker 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barisakker 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barisakker 62 in Nuenen.

Wat is Barisakker 62 in Nuenen waard?
Barisakker 62 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.741 (bandbreedte € 536.572 – € 682.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Barisakker 62 in Nuenen?
Barisakker 62 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 595.254. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Barisakker 62 in Nuenen?
Voor Barisakker 62 adviseren wij een bod van € 627.213 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barisakker 62 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Barisakker 62 in Nuenen bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barisakker 62 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barisakker 62 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 57.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barisakker 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Barisakker 62 ligt rond € 609.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barisakker 62?
Huishoudens in de buurt van Barisakker 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.