Huiswaardemeter

Woningwaarde Driebladhof 15

5672XH Nuenen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.920
+11,3%
[ € 586.890 – € 746.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.249[ € 618.687 – € 683.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.968[ € 648.384 – € 716.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Driebladhof 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.920 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.942Sinds september +0,9%
+€ 67.90712 maanden +11,3%
+€ 44.70112 mnd vs. NL +7,5%
Driebladhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.920 voor Driebladhof 15 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driebladhof 15 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.968. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.920.

Verwachte verkoopprijs Driebladhof 15
€ 682.968[ € 648.384 – € 716.634 ]
Verkoper houdt over€ 674.205−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.777+€ 15.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driebladhof 15 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Driebladhof 15
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 651.249[ € 618.687 – € 683.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driebladhof 15 adviseren wij in een bod van € 682.968, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.249 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.920+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.968+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.116+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driebladhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 651.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driebladhof 15 in Nuenen bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 666.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driebladhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.920
Verwachte verkoopprijs€ 682.968
Verwachte vraagprijs€ 651.249
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.920 ligt Driebladhof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Driebladhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driebladhof 15 in Nuenen.

Wat is Driebladhof 15 in Nuenen waard?
Driebladhof 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.920 (bandbreedte € 586.890 – € 746.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driebladhof 15 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Driebladhof 15 in Nuenen is in oktober 2026 € 651.249 (bandbreedte € 618.687 – € 683.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Driebladhof 15 in Nuenen?
Voor Driebladhof 15 adviseren wij een bod van € 682.968 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driebladhof 15 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Driebladhof 15 in Nuenen bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driebladhof 15 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driebladhof 15 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 67.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driebladhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Driebladhof 15 ligt rond € 666.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driebladhof 15?
Huishoudens in de buurt van Driebladhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.