Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierlaan 26

5672XK Nuenen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.861
+11,3%
[ € 456.598 – € 581.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.755[ € 478.567 – € 528.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.420[ € 507.281 – € 560.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierlaan 26 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.861 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds september +0,9%
+€ 52.83112 maanden +11,3%
+€ 34.77612 mnd vs. NL +7,5%
Egelantierlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.861 voor Egelantierlaan 26 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierlaan 26 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.861.

Verwachte verkoopprijs Egelantierlaan 26
€ 534.420[ € 507.281 – € 560.680 ]
Verkoper houdt over€ 527.291−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.258+€ 12.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierlaan 26 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierlaan 26
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 503.755[ € 478.567 – € 528.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierlaan 26 adviseren wij in een bod van € 534.420, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.755 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.861+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.420+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.141+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 503.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierlaan 26 in Nuenen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 518.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.861
Verwachte verkoopprijs€ 534.420
Verwachte vraagprijs€ 503.755
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantierlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelantierlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierlaan 26 in Nuenen.

Wat is Egelantierlaan 26 in Nuenen waard?
Egelantierlaan 26 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.861 (bandbreedte € 456.598 – € 581.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierlaan 26 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Egelantierlaan 26 in Nuenen is in oktober 2026 € 503.755 (bandbreedte € 478.567 – € 528.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierlaan 26 in Nuenen?
Voor Egelantierlaan 26 adviseren wij een bod van € 534.420 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierlaan 26 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierlaan 26 in Nuenen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierlaan 26 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierlaan 26 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 52.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierlaan 26 ligt rond € 518.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Egelantierlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.