Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffr Tempelmanlaan 5

5673AD Nuenen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.691
+11,3%
[ € 661.488 – € 841.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.536[ € 696.859 – € 770.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.295[ € 731.702 – € 808.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.691 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.697Sinds september +0,9%
+€ 76.53812 maanden +11,3%
+€ 50.38212 mnd vs. NL +7,5%
Juffr Tempelmanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.691 voor Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.295. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.691.

Verwachte verkoopprijs Juffr Tempelmanlaan 5
€ 770.295[ € 731.702 – € 808.724 ]
Verkoper houdt over€ 760.572−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.851+€ 17.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Juffr Tempelmanlaan 5
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 733.536[ € 696.859 – € 770.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffr Tempelmanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 770.295, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.536 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.691+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.295+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.810+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffr Tempelmanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 733.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 751.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffr Tempelmanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.691
Verwachte verkoopprijs€ 770.295
Verwachte vraagprijs€ 733.536
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.691 ligt Juffr Tempelmanlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Juffr Tempelmanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen.

Wat is Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen waard?
Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.691 (bandbreedte € 661.488 – € 841.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 733.536 (bandbreedte € 696.859 – € 770.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen?
Voor Juffr Tempelmanlaan 5 adviseren wij een bod van € 770.295 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffr Tempelmanlaan 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 76.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffr Tempelmanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Juffr Tempelmanlaan 5 ligt rond € 751.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffr Tempelmanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Juffr Tempelmanlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.