Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Duynhovenlaan 16

5673AR Nuenen

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.760
+11,3%
[ € 204.829 – € 260.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.938[ € 213.691 – € 236.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.854[ € 228.649 – € 252.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.760 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,9%
+€ 23.70012 maanden +11,3%
+€ 15.60112 mnd vs. NL +7,5%
Van Duynhovenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.760 voor Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.854. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.760.

Verwachte verkoopprijs Van Duynhovenlaan 16
€ 240.854[ € 228.649 – € 252.718 ]
Verkoper houdt over€ 236.955−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.821+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Van Duynhovenlaan 16
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 224.938[ € 213.691 – € 236.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Duynhovenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 240.854, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.938 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.760+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.854+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.897+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Duynhovenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 224.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Duynhovenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.760
Verwachte verkoopprijs€ 240.854
Verwachte vraagprijs€ 224.938
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.760 is Van Duynhovenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Duynhovenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen.

Wat is Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen waard?
Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.760 (bandbreedte € 204.829 – € 260.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 224.938 (bandbreedte € 213.691 – € 236.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen?
Voor Van Duynhovenlaan 16 adviseren wij een bod van € 240.854 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Duynhovenlaan 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 23.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Duynhovenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Duynhovenlaan 16 ligt rond € 232.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Duynhovenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Van Duynhovenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.