Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijckevorsellaan 33

5673NE Nuenen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.696
+10,3%
[ € 574.372 – € 731.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.615[ € 637.403 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.696 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds mei +0,9%
+€ 61.20912 maanden +10,3%
+€ 36.12612 mnd vs. NL +6,1%
Van Rijckevorsellaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.696 voor Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.696.

Verwachte verkoopprijs Van Rijckevorsellaan 33
€ 668.615[ € 637.403 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 660.010−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.137+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.010

Wat is de vraagprijs?

Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Van Rijckevorsellaan 33
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 638.167[ € 475.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijckevorsellaan 33 adviseren wij in een bod van € 668.615, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.696+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.615+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.046+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijckevorsellaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 652.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijckevorsellaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.696
Verwachte verkoopprijs€ 668.615
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 456.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.696 zit Van Rijckevorsellaan 33 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rijckevorsellaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen.

Wat is Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen waard?
Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.696 (bandbreedte € 574.372 – € 731.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen?
Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen?
Voor Van Rijckevorsellaan 33 adviseren wij een bod van € 668.615 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijckevorsellaan 33 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijckevorsellaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijckevorsellaan 33 ligt rond € 652.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijckevorsellaan 33?
Huishoudens in de buurt van Van Rijckevorsellaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.