Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Leytengaarde 52

5673RN Nuenen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.160
+11,3%
[ € 436.621 – € 555.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.144[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Leytengaarde 52 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.160 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +0,9%
+€ 50.52012 maanden +11,3%
+€ 33.25512 mnd vs. NL +7,5%
Schout Leytengaarde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.160 voor Schout Leytengaarde 52 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Leytengaarde 52 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.144. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.160.

Verwachte verkoopprijs Schout Leytengaarde 52
€ 510.144[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.282−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.497+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Leytengaarde 52 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Leytengaarde 52
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Leytengaarde 52 adviseren wij in een bod van € 510.144, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.160+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.144+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.651+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Leytengaarde 52 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Leytengaarde 52 in Nuenen bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Leytengaarde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.160
Verwachte verkoopprijs€ 510.144
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.160 is Schout Leytengaarde 52 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Leytengaarde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen.

Wat is Schout Leytengaarde 52 in Nuenen waard?
Schout Leytengaarde 52 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.160 (bandbreedte € 436.621 – € 555.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Leytengaarde 52 in Nuenen?
Voor Schout Leytengaarde 52 adviseren wij een bod van € 510.144 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 50.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Leytengaarde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Leytengaarde 52 ligt rond € 496.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Leytengaarde 52?
Huishoudens in de buurt van Schout Leytengaarde 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.