Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Leytengaarde 52

5673RN Nuenen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.506
+10,3%
[ € 450.125 – € 572.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.921[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Leytengaarde 52 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.506 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.557Sinds mei +0,9%
+€ 47.96812 maanden +10,3%
+€ 28.31112 mnd vs. NL +6,1%
Schout Leytengaarde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.506 voor Schout Leytengaarde 52 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Leytengaarde 52 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.921. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.506.

Verwachte verkoopprijs Schout Leytengaarde 52
€ 525.921[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 518.886−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.589+€ 12.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.886

Wat is de vraagprijs?

Schout Leytengaarde 52 in Nuenen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Schout Leytengaarde 52
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 638.167[ € 475.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Leytengaarde 52 adviseren wij in een bod van € 525.921, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.506+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.921+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.217+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Leytengaarde 52 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Leytengaarde 52 in Nuenen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 511.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Leytengaarde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.506
Verwachte verkoopprijs€ 525.921
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.506 is Schout Leytengaarde 52 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Leytengaarde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen.

Wat is Schout Leytengaarde 52 in Nuenen waard?
Schout Leytengaarde 52 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.506 (bandbreedte € 450.125 – € 572.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen?
Schout Leytengaarde 52 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Leytengaarde 52 in Nuenen?
Voor Schout Leytengaarde 52 adviseren wij een bod van € 525.921 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Leytengaarde 52 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Leytengaarde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Leytengaarde 52 ligt rond € 511.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Leytengaarde 52?
Huishoudens in de buurt van Schout Leytengaarde 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.