Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsterdijk 16C

5674AG Nuenen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.431
+11,3%
[ € 711.419 – € 905.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.038[ € 751.486 – € 830.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.206[ € 784.551 – € 867.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsterdijk 16C in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.431 (€ 7.030 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.202Sinds september +0,9%
+€ 82.31612 maanden +11,3%
+€ 54.18512 mnd vs. NL +7,5%
Vorsterdijk 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.431 voor Vorsterdijk 16C in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsterdijk 16C in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.431.

Verwachte verkoopprijs Vorsterdijk 16C
€ 826.206[ € 784.551 – € 867.136 ]
Verkoper houdt over€ 815.868−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.880+€ 18.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsterdijk 16C in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.879 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsterdijk 16C
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 791.038[ € 751.486 – € 830.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.879[ € 6.535 – € 7.223 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsterdijk 16C adviseren wij in een bod van € 826.206, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.038 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.431+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.206+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.516+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsterdijk 16C zal in bij een vraagprijs van € 791.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsterdijk 16C in Nuenen bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 808.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsterdijk 16C

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.431
Verwachte verkoopprijs€ 826.206
Verwachte vraagprijs€ 791.038
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Straatbeeld van Nuenderbeekselaan 79, 5673RD Nuenen
Nuenderbeekselaan 79
1994 · 99 m²
€ 501.507
Straatbeeld van Schout Wernertslaan 16, 5673RL Nuenen
Schout Wernertslaan 16
1994 · 128 m²
€ 538.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorsterdijk 16C valt met een geschatte woningwaarde van € 808.431 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vorsterdijk 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsterdijk 16C in Nuenen.

Wat is Vorsterdijk 16C in Nuenen waard?
Vorsterdijk 16C in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.431 (bandbreedte € 711.419 – € 905.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsterdijk 16C in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Vorsterdijk 16C in Nuenen is in oktober 2026 € 791.038 (bandbreedte € 751.486 – € 830.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsterdijk 16C in Nuenen?
Voor Vorsterdijk 16C adviseren wij een bod van € 826.206 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsterdijk 16C in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsterdijk 16C in Nuenen bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsterdijk 16C in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsterdijk 16C in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 82.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsterdijk 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Vorsterdijk 16C ligt rond € 808.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsterdijk 16C?
Huishoudens in de buurt van Vorsterdijk 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.