Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pinckart 27

5674CB Nuenen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.299
+11,3%
[ € 554.663 – € 705.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.673[ € 613.463 – € 678.038 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pinckart 27 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.299 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +0,9%
+€ 64.17812 maanden +11,3%
+€ 42.24612 mnd vs. NL +7,5%
De Pinckart 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.299 voor De Pinckart 27 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pinckart 27 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.299.

Verwachte verkoopprijs De Pinckart 27
€ 645.673[ € 613.463 – € 678.038 ]
Verkoper houdt over€ 637.321−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.736+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.321

Wat is de vraagprijs?

De Pinckart 27 in Nuenen staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs De Pinckart 27
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pinckart 27 adviseren wij in een bod van € 645.673, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.673+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.957+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pinckart 27 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pinckart 27 in Nuenen bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 630.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pinckart 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.299
Verwachte verkoopprijs€ 645.673
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweevoren 43, 5672SC Nuenen
Tweevoren 43
1974 · 162 m²
€ 543.919
Straatbeeld van Wederikdreef 7, 5672BS Nuenen
Wederikdreef 7
1972 · 139 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 459.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.299 ligt De Pinckart 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Pinckart 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pinckart 27 in Nuenen.

Wat is De Pinckart 27 in Nuenen waard?
De Pinckart 27 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.299 (bandbreedte € 554.663 – € 705.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Pinckart 27 in Nuenen?
De Pinckart 27 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pinckart 27 in Nuenen?
Voor De Pinckart 27 adviseren wij een bod van € 645.673 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pinckart 27 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Pinckart 27 in Nuenen bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pinckart 27 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pinckart 27 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 64.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pinckart 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Pinckart 27 ligt rond € 630.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pinckart 27?
Huishoudens in de buurt van De Pinckart 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.