Huiswaardemeter

Woningwaarde Spegelt 76

5674CD Nuenen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.940
+11,3%
[ € 822.747 – € 1.047.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.646[ € 868.914 – € 960.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.684[ € 907.146 – € 1.002.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Spegelt 76 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.940 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.329Sinds september +0,9%
+€ 95.19712 maanden +11,3%
+€ 62.66412 mnd vs. NL +7,5%
Spegelt 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.940 voor Spegelt 76 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spegelt 76 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.684. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.940.

Verwachte verkoopprijs Spegelt 76
€ 955.684[ € 907.146 – € 1.002.635 ]
Verkoper houdt over€ 943.921−€ 11.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.948+€ 21.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spegelt 76 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Spegelt 76
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 914.646[ € 868.914 – € 960.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spegelt 76 adviseren wij in een bod van € 955.684, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.646 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.940+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.684+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.468+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spegelt 76 zal in bij een vraagprijs van € 914.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spegelt 76 in Nuenen bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 934.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spegelt 76

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.940
Verwachte verkoopprijs€ 955.684
Verwachte vraagprijs€ 914.646
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velakker 19, 5672PE Nuenen
Velakker 19
1982 · 229 m²
€ 840.437
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spegelt 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.940 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spegelt 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spegelt 76 in Nuenen.

Wat is Spegelt 76 in Nuenen waard?
Spegelt 76 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.940 (bandbreedte € 822.747 – € 1.047.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spegelt 76 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Spegelt 76 in Nuenen is in oktober 2026 € 914.646 (bandbreedte € 868.914 – € 960.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Spegelt 76 in Nuenen?
Voor Spegelt 76 adviseren wij een bod van € 955.684 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spegelt 76 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Spegelt 76 in Nuenen bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spegelt 76 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spegelt 76 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 95.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spegelt 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Spegelt 76 ligt rond € 934.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spegelt 76?
Huishoudens in de buurt van Spegelt 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.