Huiswaardemeter

Woningwaarde Spegelt 33

5674CE Nuenen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.864
+11,3%
[ € 316.680 – € 403.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.579[ € 331.150 – € 366.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.515[ € 352.675 – € 389.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Spegelt 33 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.864 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,9%
+€ 36.64212 maanden +11,3%
+€ 24.12012 mnd vs. NL +7,5%
Spegelt 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.864 voor Spegelt 33 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spegelt 33 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.515. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.864.

Verwachte verkoopprijs Spegelt 33
€ 371.515[ € 352.675 – € 389.799 ]
Verkoper houdt over€ 366.178−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.095+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spegelt 33 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Spegelt 33
Onder gem. in buurt Nuenen-ZuidBoven gem.
€ 348.579[ € 331.150 – € 366.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.959 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Zuid
€ 567.500[ € 432.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spegelt 33 adviseren wij in een bod van € 371.515, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.579 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.515+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.091+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spegelt 33 zal in bij een vraagprijs van € 348.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spegelt 33 in Nuenen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 359.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spegelt 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.864
Verwachte verkoopprijs€ 371.515
Verwachte vraagprijs€ 348.579
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Zuid→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nuenen-Zuid

Nuenen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velakker 19, 5672PE Nuenen
Velakker 19
1982 · 229 m²
€ 840.437
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.864 is Spegelt 33 een van de meer betaalbare woningen in Nuenen-Zuid. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spegelt 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spegelt 33 in Nuenen.

Wat is Spegelt 33 in Nuenen waard?
Spegelt 33 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.864 (bandbreedte € 316.680 – € 403.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuenen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spegelt 33 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Spegelt 33 in Nuenen is in oktober 2026 € 348.579 (bandbreedte € 331.150 – € 366.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Spegelt 33 in Nuenen?
Voor Spegelt 33 adviseren wij een bod van € 371.515 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spegelt 33 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Spegelt 33 in Nuenen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spegelt 33 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spegelt 33 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spegelt 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Zuid is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Spegelt 33 ligt rond € 359.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spegelt 33?
Huishoudens in de buurt van Spegelt 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.