Woningwaarde Gulberg 15

5674TE Nuenen

Te koop

238 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 4.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.015.853

+11,3%

[ € 893.951 – € 1.137.755 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.037.720[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulberg 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.853 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.050Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 103.43512 maanden +11,3%+11,3%

+€ 68.08712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Gulberg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.853 voor Gulberg 15 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulberg 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.037.720. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.853.

Verwachte verkoopprijs Gulberg 15

€ 1.037.720[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Verkoper houdt over€ 1.025.055−€ 12.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.060.624+€ 22.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.037.720

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.025.055

Wat is de vraagprijs?

Gulberg 15 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Gulberg 15

Onder gem. in NuenenBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]

Gem. vraagprijs in Nuenen

€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulberg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.037.720, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.853+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.037.720+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.089.606+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulberg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulberg 15 in Nuenen bedragen € 5.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.216.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.968

OZB€ 82

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.007 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.853

Verwachte verkoopprijs€ 1.037.720

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→

PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (17%)

C (21%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Velakker 19

1982 · 229 m²

€ 840.437

Past Aldenhuijsenstraat 14

Past Aldenhuijsenstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulberg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.853 duidelijk in het hogere segment van Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gulberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulberg 15 in Nuenen.

Wat is Gulberg 15 in Nuenen waard?

Gulberg 15 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.853 (bandbreedte € 893.951 – € 1.137.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.

Wat is de vraagprijs van Gulberg 15 in Nuenen?

Gulberg 15 in Nuenen staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Gulberg 15 in Nuenen?

Voor Gulberg 15 adviseren wij een bod van € 1.037.720 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gulberg 15 in Nuenen?

De geschatte bruto maandlasten van Gulberg 15 in Nuenen bedragen € 5.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.968 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gulberg 15 in Nuenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gulberg 15 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 103.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulberg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Gulberg 15 ligt rond € 1.015.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gulberg 15?

Huishoudens in de buurt van Gulberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.