Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 3

5674TP Nuenen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.755
+11,3%
[ € 538.344 – € 685.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.410[ € 567.540 – € 627.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.445[ € 594.782 – € 657.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.755 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,9%
+€ 62.29012 maanden +11,3%
+€ 41.00312 mnd vs. NL +7,5%
Parallelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.755 voor Parallelweg 3 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 3 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.755.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 3
€ 626.445[ € 594.782 – € 657.390 ]
Verkoper houdt over€ 618.304−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.124+€ 14.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 3 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 3
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 597.410[ € 567.540 – € 627.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 3 adviseren wij in een bod van € 626.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.410 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.767+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 597.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 3 in Nuenen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 611.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.755
Verwachte verkoopprijs€ 626.445
Verwachte vraagprijs€ 597.410
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eeneind willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 3 in Nuenen.

Wat is Parallelweg 3 in Nuenen waard?
Parallelweg 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.755 (bandbreedte € 538.344 – € 685.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 3 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 3 in Nuenen is in oktober 2026 € 597.410 (bandbreedte € 567.540 – € 627.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 3 in Nuenen?
Voor Parallelweg 3 adviseren wij een bod van € 626.445 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 3 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 3 in Nuenen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 3 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 3 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 62.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 3 ligt rond € 611.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.