Woningwaarde Kruisakker 6

5674TZ Nuenen

180 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.287

+11,3%

[ € 698.973 – € 889.601 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.340[ € 736.573 – € 814.107 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 813.697[ € 772.665 – € 853.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakker 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.287 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.076Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 80.87512 maanden +11,3%+11,3%

+€ 53.23712 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Kruisakker 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.287 voor Kruisakker 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakker 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 813.697. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.287.

Verwachte verkoopprijs Kruisakker 6

€ 813.697[ € 772.665 – € 853.998 ]

Verkoper houdt over€ 803.496−€ 10.201 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 832.121+€ 18.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 813.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 803.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakker 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakker 6

Onder gem. in NuenenBoven gem.

€ 775.340[ € 736.573 – € 814.107 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]

Gem. vraagprijs in Nuenen

€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakker 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 813.697, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.340 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.287+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 813.697+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 854.382+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakker 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakker 6 in Nuenen bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 794.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884

OZB€ 64

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.287

Verwachte verkoopprijs€ 813.697

Verwachte vraagprijs€ 775.340

Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→

PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (17%)

C (21%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.287 ligt Kruisakker 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakker 6 in Nuenen.

Wat is Kruisakker 6 in Nuenen waard?

Kruisakker 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.287 (bandbreedte € 698.973 – € 889.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakker 6 in Nuenen?

De verwachte vraagprijs van Kruisakker 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 775.340 (bandbreedte € 736.573 – € 814.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakker 6 in Nuenen?

Voor Kruisakker 6 adviseren wij een bod van € 813.697 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisakker 6 in Nuenen?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisakker 6 in Nuenen bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakker 6 in Nuenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisakker 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 80.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakker 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakker 6 ligt rond € 794.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisakker 6?

Huishoudens in de buurt van Kruisakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.