Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Mikkert 9

5674VS Nuenen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.897
+11,3%
[ € 499.749 – € 636.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.457[ € 523.884 – € 579.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.827[ € 555.317 – € 613.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Mikkert 9 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.897 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +0,9%
+€ 57.82412 maanden +11,3%
+€ 38.06312 mnd vs. NL +7,5%
Hoge Mikkert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.897 voor Hoge Mikkert 9 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Mikkert 9 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.897.

Verwachte verkoopprijs Hoge Mikkert 9
€ 584.827[ € 555.317 – € 613.772 ]
Verkoper houdt over€ 577.144−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.674+€ 13.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Mikkert 9 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Mikkert 9
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 551.457[ € 523.884 – € 579.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Mikkert 9 adviseren wij in een bod van € 584.827, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.457 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.897+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.827+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.068+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Mikkert 9 zal in bij een vraagprijs van € 551.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Mikkert 9 in Nuenen bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 567.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Mikkert 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.897
Verwachte verkoopprijs€ 584.827
Verwachte vraagprijs€ 551.457
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 23, 5671GW Nuenen
Vincent van Goghstraat 23
1980 · 105 m²
€ 439.961
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.897 is Hoge Mikkert 9 een van de meer betaalbare woningen in Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Mikkert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Mikkert 9 in Nuenen.

Wat is Hoge Mikkert 9 in Nuenen waard?
Hoge Mikkert 9 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.897 (bandbreedte € 499.749 – € 636.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Mikkert 9 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hoge Mikkert 9 in Nuenen is in oktober 2026 € 551.457 (bandbreedte € 523.884 – € 579.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Mikkert 9 in Nuenen?
Voor Hoge Mikkert 9 adviseren wij een bod van € 584.827 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Mikkert 9 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Mikkert 9 in Nuenen bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Mikkert 9 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Mikkert 9 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 57.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Mikkert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Mikkert 9 ligt rond € 567.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Mikkert 9?
Huishoudens in de buurt van Hoge Mikkert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.