Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hofstad 14

5674VW Nuenen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.226
+11,3%
[ € 423.479 – € 538.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.749[ € 444.362 – € 491.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.788[ € 470.135 – € 519.622 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hofstad 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.226 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,9%
+€ 48.99912 maanden +11,3%
+€ 32.25412 mnd vs. NL +7,5%
De Hofstad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.226 voor De Hofstad 14 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hofstad 14 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 481.226.

Verwachte verkoopprijs De Hofstad 14
€ 494.788[ € 470.135 – € 519.622 ]
Verkoper houdt over€ 488.095−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.834+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hofstad 14 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs De Hofstad 14
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 467.749[ € 444.362 – € 491.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hofstad 14 adviseren wij in een bod van € 494.788, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.749 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.788+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.527+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hofstad 14 zal in bij een vraagprijs van € 467.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hofstad 14 in Nuenen bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hofstad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.226
Verwachte verkoopprijs€ 494.788
Verwachte vraagprijs€ 467.749
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutterijakker 37, 5673MD Nuenen
Schutterijakker 37
1985 · 118 m²
€ 478.893
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 159, 5671DT Nuenen
Vincent van Goghstraat 159
1991 · 90 m²
€ 540.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.226 is De Hofstad 14 een van de meer betaalbare woningen in Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hofstad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hofstad 14 in Nuenen.

Wat is De Hofstad 14 in Nuenen waard?
De Hofstad 14 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.226 (bandbreedte € 423.479 – € 538.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hofstad 14 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van De Hofstad 14 in Nuenen is in oktober 2026 € 467.749 (bandbreedte € 444.362 – € 491.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hofstad 14 in Nuenen?
Voor De Hofstad 14 adviseren wij een bod van € 494.788 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hofstad 14 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hofstad 14 in Nuenen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hofstad 14 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hofstad 14 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 48.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hofstad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van De Hofstad 14 ligt rond € 481.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hofstad 14?
Huishoudens in de buurt van De Hofstad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.