Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 26

5391AB Nuland

358 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.985
+5,9%
[ € 862.387 – € 1.097.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.706[ € 909.821 – € 1.005.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.782[ € 952.583 – € 1.052.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 26 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.985 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,5%
+€ 54.89412 maanden +5,9%
+€ 19.05512 mnd vs. NL +2,1%
Kloosterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.985 voor Kloosterstraat 26 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 26 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.782. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 979.985.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 26
€ 1.002.782[ € 952.583 – € 1.052.854 ]
Verkoper houdt over€ 990.501−€ 12.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.988+€ 22.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 26 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 26
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 957.706[ € 909.821 – € 1.005.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 1.002.782, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 957.706 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.985+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.782+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.921+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 957.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 26 in Nuland bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 979.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.782
Verwachte vraagprijs€ 957.706
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Groenstraat 2, 5391KJ Nuland
Groenstraat 2
2006 · 455 m²
€ 408.556
Straatbeeld van Zevenvierendeel 5, 5391KR Nuland
Zevenvierendeel 5
1978 · 181 m²
€ 355.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.985 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 26 in Nuland.

Wat is Kloosterstraat 26 in Nuland waard?
Kloosterstraat 26 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.985 (bandbreedte € 862.387 – € 1.097.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 26 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 26 in Nuland is in oktober 2026 € 957.706 (bandbreedte € 909.821 – € 1.005.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 26 in Nuland?
Voor Kloosterstraat 26 adviseren wij een bod van € 1.002.782 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 26 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 26 in Nuland bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 26 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 26 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 26 ligt rond € 979.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.