Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 3K

5391AB Nuland

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.053
+5,9%
[ € 288.687 – € 367.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.615[ € 301.734 – € 333.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.834[ € 321.648 – € 355.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 3K in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.053 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,5%
+€ 18.37612 maanden +5,9%
+€ 6.37912 mnd vs. NL +2,1%
Kloosterstraat 3K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.053 voor Kloosterstraat 3K in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 3K in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.834. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.053.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 3K
€ 338.834[ € 321.648 – € 355.507 ]
Verkoper houdt over€ 333.857−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.761+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 3K in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 3K
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 317.615[ € 301.734 – € 333.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 3K adviseren wij in een bod van € 338.834, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.615 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.053+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.834+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.776+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 3K zal in bij een vraagprijs van € 317.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 3K in Nuland bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 328.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 3K

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.053
Verwachte verkoopprijs€ 338.834
Verwachte vraagprijs€ 317.615
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.053 is Kloosterstraat 3K een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 3K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 3K in Nuland.

Wat is Kloosterstraat 3K in Nuland waard?
Kloosterstraat 3K in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.053 (bandbreedte € 288.687 – € 367.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 3K in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 3K in Nuland is in oktober 2026 € 317.615 (bandbreedte € 301.734 – € 333.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 3K in Nuland?
Voor Kloosterstraat 3K adviseren wij een bod van € 338.834 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 3K in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 3K in Nuland bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 3K in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 3K in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 3K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 3K ligt rond € 328.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 3K?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 3K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.