Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 24

5391AG Nuland

234 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.411
+5,9%
[ € 531.002 – € 675.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.399[ € 558.979 – € 617.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.806[ € 587.487 – € 649.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 24 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.411 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,5%
+€ 33.80012 maanden +5,9%
+€ 11.73312 mnd vs. NL +2,1%
Sint Janstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.411 voor Sint Janstraat 24 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 24 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.411.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 24
€ 618.806[ € 587.487 – € 649.328 ]
Verkoper houdt over€ 610.749−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.332+€ 14.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 24 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 24
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 588.399[ € 558.979 – € 617.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 24 adviseren wij in een bod van € 618.806, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.399 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.411+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.806+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.746+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 588.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 24 in Nuland bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 603.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.411
Verwachte verkoopprijs€ 618.806
Verwachte vraagprijs€ 588.399
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.411 ligt Sint Janstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 24 in Nuland.

Wat is Sint Janstraat 24 in Nuland waard?
Sint Janstraat 24 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.411 (bandbreedte € 531.002 – € 675.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 24 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 24 in Nuland is in oktober 2026 € 588.399 (bandbreedte € 558.979 – € 617.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 24 in Nuland?
Voor Sint Janstraat 24 adviseren wij een bod van € 618.806 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 24 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 24 in Nuland bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 24 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 24 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 24 ligt rond € 603.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.