Huiswaardemeter

Woningwaarde IJzerkampen 25

5391AH Nuland

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.065
+5,9%
[ € 521.897 – € 664.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.226[ € 546.465 – € 603.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.457[ € 580.346 – € 641.434 ]

Wat is mijn huis waard?

IJzerkampen 25 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.065 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,5%
+€ 33.22112 maanden +5,9%
+€ 11.53212 mnd vs. NL +2,1%
IJzerkampen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.065 voor IJzerkampen 25 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJzerkampen 25 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.457. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.065.

Verwachte verkoopprijs IJzerkampen 25
€ 611.457[ € 580.346 – € 641.434 ]
Verkoper houdt over€ 603.481−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.836+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJzerkampen 25 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs IJzerkampen 25
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 575.226[ € 546.465 – € 603.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJzerkampen 25 adviseren wij in een bod van € 611.457, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.226 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.457+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.030+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJzerkampen 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJzerkampen 25 in Nuland bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 593.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJzerkampen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.065
Verwachte verkoopprijs€ 611.457
Verwachte vraagprijs€ 575.226
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.065 ligt IJzerkampen 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJzerkampen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJzerkampen 25 in Nuland.

Wat is IJzerkampen 25 in Nuland waard?
IJzerkampen 25 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.065 (bandbreedte € 521.897 – € 664.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJzerkampen 25 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van IJzerkampen 25 in Nuland is in oktober 2026 € 575.226 (bandbreedte € 546.465 – € 603.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op IJzerkampen 25 in Nuland?
Voor IJzerkampen 25 adviseren wij een bod van € 611.457 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJzerkampen 25 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van IJzerkampen 25 in Nuland bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJzerkampen 25 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJzerkampen 25 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJzerkampen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van IJzerkampen 25 ligt rond € 593.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJzerkampen 25?
Huishoudens in de buurt van IJzerkampen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.