Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 66

5391AK Nuland

Te koop
248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.108
+5,0%
[ € 860.735 – € 1.095.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.099[ € 948.984 – € 1.048.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 66 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 978.108 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds mei +0,5%
+€ 46.58112 maanden +5,0%
+€ 7.07812 mnd vs. NL +0,8%
Zomerdijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.108 voor Zomerdijk 66 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 66 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.108.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 66
€ 1.000.099[ € 948.984 – € 1.048.877 ]
Verkoper houdt over€ 987.848−€ 12.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.251+€ 22.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.848

Wat is de vraagprijs?

Zomerdijk 66 in Nuland staat in te koop voor € 955.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Zomerdijk 66
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 66 adviseren wij in een bod van € 1.000.099, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 955.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.099+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.104+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 955.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 66 in Nuland bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 978.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.108
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.099
Vraagprijs€ 955.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 556.003
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 553.101
Straatbeeld van Zevenvierendeel 5, 5391KR Nuland
Zevenvierendeel 5
1978 · 181 m²
€ 353.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.108 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 66 in Nuland.

Wat is Zomerdijk 66 in Nuland waard?
Zomerdijk 66 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.108 (bandbreedte € 860.735 – € 1.095.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de vraagprijs van Zomerdijk 66 in Nuland?
Zomerdijk 66 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 955.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 66 in Nuland?
Voor Zomerdijk 66 adviseren wij een bod van € 1.000.099 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 66 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 66 in Nuland bedragen € 5.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 66 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 66 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 66 ligt rond € 978.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 66?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.