Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 66

5391AK Nuland

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.108
+5,9%
[ € 860.735 – € 1.095.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.099[ € 948.984 – € 1.048.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 66 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.108 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,5%
+€ 54.78912 maanden +5,9%
+€ 19.01912 mnd vs. NL +2,1%
Zomerdijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.108 voor Zomerdijk 66 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 66 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.108.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 66
€ 1.000.099[ € 948.984 – € 1.048.877 ]
Verkoper houdt over€ 987.848−€ 12.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.251+€ 22.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 66 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 66
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 66 adviseren wij in een bod van € 1.000.099, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 955.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.099+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.104+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 955.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 66 in Nuland bedragen € 4.939 per maand bij een woningwaarde van € 978.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.108
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.099
Verwachte vraagprijs€ 955.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.108 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 66 in Nuland.

Wat is Zomerdijk 66 in Nuland waard?
Zomerdijk 66 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.108 (bandbreedte € 860.735 – € 1.095.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 66 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 66 in Nuland is in oktober 2026 € 955.000 (bandbreedte € 907.250 – € 1.002.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 66 in Nuland?
Voor Zomerdijk 66 adviseren wij een bod van € 1.000.099 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 66 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 66 in Nuland bedragen € 4.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 66 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 66 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 66 ligt rond € 978.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 66?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.