Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 14

5391AW Nuland

Te koop
266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.779
+5,0%
[ € 902.686 – € 1.148.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.841[ € 992.706 – € 1.097.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 14 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.779 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds mei +0,5%
+€ 48.85212 maanden +5,0%
+€ 7.42412 mnd vs. NL +0,8%
Dorpstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.779 voor Dorpstraat 14 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 14 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.779.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 14
€ 1.048.841[ € 992.706 – € 1.097.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.054−€ 12.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.968+€ 23.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.054

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 14 in Nuland staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 14
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.048.841, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.779+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.841+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.283+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 14 in Nuland bedragen € 5.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.016
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.841
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpolei 8, 5391JD Nuland
Akkerpolei 8
2018 · 97 m²
€ 401.164
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 553.101
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 602.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.779 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 14 in Nuland.

Wat is Dorpstraat 14 in Nuland waard?
Dorpstraat 14 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.779 (bandbreedte € 902.686 – € 1.148.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 14 in Nuland?
Dorpstraat 14 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 14 in Nuland?
Voor Dorpstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.048.841 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 14 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 14 in Nuland bedragen € 5.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.016 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 14 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 14 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 48.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 14 ligt rond € 1.025.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.