Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

5391AX Nuland

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.044
+5,9%
[ € 506.039 – € 644.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.882[ € 529.988 – € 585.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.734[ € 562.847 – € 622.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.044 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.21112 maanden +5,9%
+€ 11.18112 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.044 voor Schoolstraat 7 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.044.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 592.734[ € 562.847 – € 622.094 ]
Verkoper houdt over€ 584.964−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.739+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 557.882[ € 529.988 – € 585.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 592.734, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.882 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.734+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.371+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 557.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Nuland bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 575.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.044
Verwachte verkoopprijs€ 592.734
Verwachte vraagprijs€ 557.882
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dorpstraat 8, 5391AW Nuland
Dorpstraat 8
1955 · 152 m²
€ 952.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.044 ligt Schoolstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Nuland.

Wat is Schoolstraat 7 in Nuland waard?
Schoolstraat 7 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.044 (bandbreedte € 506.039 – € 644.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Nuland is in oktober 2026 € 557.882 (bandbreedte € 529.988 – € 585.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Nuland?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 592.734 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Nuland bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 575.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.