Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 1

5391BH Nuland

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.279
+5,9%
[ € 482.486 – € 614.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.764[ € 533.708 – € 589.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 1 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.279 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,5%
+€ 30.71212 maanden +5,9%
+€ 10.66112 mnd vs. NL +2,1%
Boekweitstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.279 voor Boekweitstraat 1 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 1 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.764. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.279.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 1
€ 564.764[ € 533.708 – € 589.888 ]
Verkoper houdt over€ 557.302−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.209+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 1 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 1
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 1 adviseren wij in een bod van € 564.764, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.279+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.764+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.002+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 1 in Nuland bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 548.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.279
Verwachte verkoopprijs€ 564.764
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Dorpstraat 8, 5391AW Nuland
Dorpstraat 8
1955 · 152 m²
€ 952.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.279 zit Boekweitstraat 1 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 1 in Nuland.

Wat is Boekweitstraat 1 in Nuland waard?
Boekweitstraat 1 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.279 (bandbreedte € 482.486 – € 614.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Nuland is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 1 in Nuland?
Voor Boekweitstraat 1 adviseren wij een bod van € 564.764 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 1 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 1 in Nuland bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 1 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 1 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 1 ligt rond € 548.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.