Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 17

5391BH Nuland

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.974
+5,9%
[ € 341.417 – € 434.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.375[ € 356.606 – € 394.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.995[ € 380.499 – € 420.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 17 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.974 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,5%
+€ 21.73312 maanden +5,9%
+€ 7.54412 mnd vs. NL +2,1%
Boekweitstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.974 voor Boekweitstraat 17 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 17 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.995. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.974.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 17
€ 400.995[ € 380.499 – € 420.552 ]
Verkoper houdt over€ 395.334−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.165+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 17 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 17
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 375.375[ € 356.606 – € 394.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 17 adviseren wij in een bod van € 400.995, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.375 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.974+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.995+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.045+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 17 in Nuland bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 387.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.974
Verwachte verkoopprijs€ 400.995
Verwachte vraagprijs€ 375.375
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.974 is Boekweitstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 17 in Nuland.

Wat is Boekweitstraat 17 in Nuland waard?
Boekweitstraat 17 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.974 (bandbreedte € 341.417 – € 434.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 17 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 17 in Nuland is in oktober 2026 € 375.375 (bandbreedte € 356.606 – € 394.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 17 in Nuland?
Voor Boekweitstraat 17 adviseren wij een bod van € 400.995 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 17 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 17 in Nuland bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 17 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 17 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 17 ligt rond € 387.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.