Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 17

5391BJ Nuland

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.672
+5,9%
[ € 480.191 – € 611.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.483[ € 503.009 – € 555.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.356[ € 533.693 – € 589.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 17 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.672 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,5%
+€ 30.56612 maanden +5,9%
+€ 10.61012 mnd vs. NL +2,1%
Haverstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.672 voor Haverstraat 17 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 17 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.356. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.672.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 17
€ 562.356[ € 533.693 – € 589.870 ]
Verkoper houdt over€ 554.920−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.753+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 17 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 17
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 529.483[ € 503.009 – € 555.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 17 adviseren wij in een bod van € 562.356, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.483 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.672+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.356+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.474+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 529.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 17 in Nuland bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 545.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.672
Verwachte verkoopprijs€ 562.356
Verwachte vraagprijs€ 529.483
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dorpstraat 8, 5391AW Nuland
Dorpstraat 8
1955 · 152 m²
€ 952.236
Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.672 zit Haverstraat 17 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 17 in Nuland.

Wat is Haverstraat 17 in Nuland waard?
Haverstraat 17 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.672 (bandbreedte € 480.191 – € 611.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 17 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 17 in Nuland is in oktober 2026 € 529.483 (bandbreedte € 503.009 – € 555.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 17 in Nuland?
Voor Haverstraat 17 adviseren wij een bod van € 562.356 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 17 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 17 in Nuland bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 17 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 17 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 17 ligt rond € 545.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.