Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelgrimstraat 28

5391BM Nuland

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.336
+5,9%
[ € 638.296 – € 812.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.257[ € 671.894 – € 742.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.877[ € 706.161 – € 780.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelgrimstraat 28 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.336 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,5%
+€ 40.63012 maanden +5,9%
+€ 14.10412 mnd vs. NL +2,1%
Pelgrimstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.336 voor Pelgrimstraat 28 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelgrimstraat 28 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.336.

Verwachte verkoopprijs Pelgrimstraat 28
€ 743.877[ € 706.161 – € 780.494 ]
Verkoper houdt over€ 734.444−€ 9.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.905+€ 17.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelgrimstraat 28 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Pelgrimstraat 28
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 707.257[ € 671.894 – € 742.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelgrimstraat 28 adviseren wij in een bod van € 743.877, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.257 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.336+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.877+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.071+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelgrimstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 707.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelgrimstraat 28 in Nuland bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 725.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelgrimstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.336
Verwachte verkoopprijs€ 743.877
Verwachte vraagprijs€ 707.257
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 18, 5391BM Nuland
Pelgrimstraat 18
1973 · 179 m²
€ 747.682
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 559.918
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelgrimstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.336 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelgrimstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelgrimstraat 28 in Nuland.

Wat is Pelgrimstraat 28 in Nuland waard?
Pelgrimstraat 28 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.336 (bandbreedte € 638.296 – € 812.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelgrimstraat 28 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Pelgrimstraat 28 in Nuland is in oktober 2026 € 707.257 (bandbreedte € 671.894 – € 742.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelgrimstraat 28 in Nuland?
Voor Pelgrimstraat 28 adviseren wij een bod van € 743.877 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelgrimstraat 28 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Pelgrimstraat 28 in Nuland bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelgrimstraat 28 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelgrimstraat 28 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelgrimstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Pelgrimstraat 28 ligt rond € 725.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelgrimstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pelgrimstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.