Huiswaardemeter

Woningwaarde Egge 3

5391CE Nuland

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.574
+5,9%
[ € 456.345 – € 580.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.902[ € 477.757 – € 528.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.734[ € 507.378 – € 560.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Egge 3 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.574 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 29.04812 maanden +5,9%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +2,1%
Egge 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.574 voor Egge 3 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egge 3 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.574.

Verwachte verkoopprijs Egge 3
€ 534.734[ € 507.378 – € 560.786 ]
Verkoper houdt over€ 527.602−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.579+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egge 3 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Egge 3
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 502.902[ € 477.757 – € 528.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egge 3 adviseren wij in een bod van € 534.734, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.902 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.574+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.734+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.471+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egge 3 zal in bij een vraagprijs van € 502.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egge 3 in Nuland bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 518.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egge 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.574
Verwachte verkoopprijs€ 534.734
Verwachte vraagprijs€ 502.902
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.574 zit Egge 3 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egge 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egge 3 in Nuland.

Wat is Egge 3 in Nuland waard?
Egge 3 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.574 (bandbreedte € 456.345 – € 580.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egge 3 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Egge 3 in Nuland is in oktober 2026 € 502.902 (bandbreedte € 477.757 – € 528.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Egge 3 in Nuland?
Voor Egge 3 adviseren wij een bod van € 534.734 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egge 3 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Egge 3 in Nuland bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egge 3 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egge 3 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egge 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Egge 3 ligt rond € 518.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egge 3?
Huishoudens in de buurt van Egge 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.