Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeis 13

5391CH Nuland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.631
+5,9%
[ € 292.715 – € 372.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.911[ € 305.815 – € 338.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.708[ € 326.305 – € 360.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeis 13 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.631 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.63212 maanden +5,9%
+€ 6.46712 mnd vs. NL +2,1%
Zeis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.631 voor Zeis 13 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeis 13 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.708. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.631.

Verwachte verkoopprijs Zeis 13
€ 343.708[ € 326.305 – € 360.653 ]
Verkoper houdt over€ 338.677−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.732+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeis 13 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Zeis 13
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 321.911[ € 305.815 – € 338.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeis 13 adviseren wij in een bod van € 343.708, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.911 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.631+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.708+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.893+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeis 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeis 13 in Nuland bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 332.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeis 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.631
Verwachte verkoopprijs€ 343.708
Verwachte vraagprijs€ 321.911
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.631 is Zeis 13 een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeis 13 in Nuland.

Wat is Zeis 13 in Nuland waard?
Zeis 13 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.631 (bandbreedte € 292.715 – € 372.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeis 13 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Zeis 13 in Nuland is in oktober 2026 € 321.911 (bandbreedte € 305.815 – € 338.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeis 13 in Nuland?
Voor Zeis 13 adviseren wij een bod van € 343.708 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeis 13 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeis 13 in Nuland bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeis 13 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeis 13 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Zeis 13 ligt rond € 332.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeis 13?
Huishoudens in de buurt van Zeis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.