Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyn en Daelseweg 24B

5391EG Nuland

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.225
+5,9%
[ € 516.758 – € 657.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.679[ € 541.195 – € 598.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.312[ € 574.749 – € 635.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyn en Daelseweg 24B in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.225 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,5%
+€ 32.89412 maanden +5,9%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +2,1%
Duyn en Daelseweg 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.225 voor Duyn en Daelseweg 24B in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyn en Daelseweg 24B in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.225.

Verwachte verkoopprijs Duyn en Daelseweg 24B
€ 605.312[ € 574.749 – € 635.249 ]
Verkoper houdt over€ 597.404−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.568+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyn en Daelseweg 24B in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Duyn en Daelseweg 24B
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 569.679[ € 541.195 – € 598.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyn en Daelseweg 24B adviseren wij in een bod van € 605.312, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.679 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.225+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.312+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.578+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyn en Daelseweg 24B zal in bij een vraagprijs van € 569.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyn en Daelseweg 24B in Nuland bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 587.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyn en Daelseweg 24B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.225
Verwachte verkoopprijs€ 605.312
Verwachte vraagprijs€ 569.679
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Akkerpolei 8, 5391JD Nuland
Akkerpolei 8
2018 · 97 m²
€ 403.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.225 ligt Duyn en Daelseweg 24B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duyn en Daelseweg 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyn en Daelseweg 24B in Nuland.

Wat is Duyn en Daelseweg 24B in Nuland waard?
Duyn en Daelseweg 24B in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.225 (bandbreedte € 516.758 – € 657.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyn en Daelseweg 24B in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Duyn en Daelseweg 24B in Nuland is in oktober 2026 € 569.679 (bandbreedte € 541.195 – € 598.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyn en Daelseweg 24B in Nuland?
Voor Duyn en Daelseweg 24B adviseren wij een bod van € 605.312 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyn en Daelseweg 24B in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Duyn en Daelseweg 24B in Nuland bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyn en Daelseweg 24B in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyn en Daelseweg 24B in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyn en Daelseweg 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Duyn en Daelseweg 24B ligt rond € 587.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyn en Daelseweg 24B?
Huishoudens in de buurt van Duyn en Daelseweg 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.