Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 27

5391EH Nuland

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.160
+5,0%
[ € 553.661 – € 704.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.077[ € 608.635 – € 672.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 27 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.160 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds mei +0,5%
+€ 29.96312 maanden +5,0%
+€ 4.55312 mnd vs. NL +0,8%
Raadhuisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.160 voor Raadhuisstraat 27 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 27 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.077. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.160.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 27
€ 648.077[ € 608.635 – € 672.701 ]
Verkoper houdt over€ 639.698−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.189+€ 15.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.698

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 27 in Nuland staat in te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 27
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 609.000[ € 578.550 – € 639.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 648.077, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 609.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.160+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.077+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.481+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 609.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 27 in Nuland bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 629.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 315.000€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.160
Verwachte verkoopprijs€ 648.077
Vraagprijs€ 609.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 556.003
Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 553.101
Straatbeeld van Heeseind 43A, 5392PD Nuland
Heeseind 43A
1977 · 184 m²
€ 678.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.160 ligt Raadhuisstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Nuland.

Wat is Raadhuisstraat 27 in Nuland waard?
Raadhuisstraat 27 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.160 (bandbreedte € 553.661 – € 704.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 27 in Nuland?
Raadhuisstraat 27 in Nuland staat in juni 2026 te koop voor € 609.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 27 in Nuland?
Voor Raadhuisstraat 27 adviseren wij een bod van € 648.077 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 27 in Nuland bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 27 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 27 ligt rond € 629.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.