Woningwaarde Marie Trompstraat 5

5391EK Nuland

247 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.008Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 989.940

+5,9%

[ € 871.147 – € 1.108.733 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 967.506[ € 919.131 – € 1.015.881 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.012.894[ € 961.411 – € 1.062.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Trompstraat 5 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.940 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.45212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 19.24912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Marie Trompstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.940 voor Marie Trompstraat 5 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Trompstraat 5 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.012.894. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 989.940.

Verwachte verkoopprijs Marie Trompstraat 5

€ 1.012.894[ € 961.411 – € 1.062.612 ]

Verkoper houdt over€ 1.000.502−€ 12.392 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.035.302+€ 22.408 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.012.894

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.142

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.000.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Trompstraat 5 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 967.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Trompstraat 5

Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.

€ 967.506[ € 919.131 – € 1.015.881 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland

€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Trompstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.012.894, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 967.506 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.940+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.012.894+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.063.539+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Trompstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 967.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Trompstraat 5 in Nuland bedragen € 4.998 per maand bij een woningwaarde van € 989.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.190.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.998/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841

OZB€ 57

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.998

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Trompstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.940

Verwachte verkoopprijs€ 1.012.894

Verwachte vraagprijs€ 967.506

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Trompstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.940 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marie Trompstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Trompstraat 5 in Nuland.

Wat is Marie Trompstraat 5 in Nuland waard?

Marie Trompstraat 5 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.940 (bandbreedte € 871.147 – € 1.108.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Trompstraat 5 in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Marie Trompstraat 5 in Nuland is in oktober 2026 € 967.506 (bandbreedte € 919.131 – € 1.015.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.

Hoeveel moet ik overbieden op Marie Trompstraat 5 in Nuland?

Voor Marie Trompstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.012.894 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marie Trompstraat 5 in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Marie Trompstraat 5 in Nuland bedragen € 4.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marie Trompstraat 5 in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marie Trompstraat 5 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Trompstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Marie Trompstraat 5 ligt rond € 989.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marie Trompstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Marie Trompstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.