Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hoogenkant 1

5391GB Nuland

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.969
+5,9%
[ € 489.253 – € 622.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.677[ € 512.693 – € 566.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.752[ € 543.455 – € 600.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hoogenkant 1 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.969 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,5%
+€ 31.14312 maanden +5,9%
+€ 10.81112 mnd vs. NL +2,1%
Den Hoogenkant 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.969 voor Den Hoogenkant 1 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hoogenkant 1 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.752. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.969.

Verwachte verkoopprijs Den Hoogenkant 1
€ 572.752[ € 543.455 – € 600.661 ]
Verkoper houdt over€ 565.202−€ 7.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.357+€ 13.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hoogenkant 1 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hoogenkant 1
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 539.677[ € 512.693 – € 566.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hoogenkant 1 adviseren wij in een bod van € 572.752, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.677 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.752+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.390+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hoogenkant 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hoogenkant 1 in Nuland bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 555.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hoogenkant 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.969
Verwachte verkoopprijs€ 572.752
Verwachte vraagprijs€ 539.677
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.969 zit Den Hoogenkant 1 in het middensegment van Kom Nuland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Hoogenkant 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hoogenkant 1 in Nuland.

Wat is Den Hoogenkant 1 in Nuland waard?
Den Hoogenkant 1 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.969 (bandbreedte € 489.253 – € 622.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hoogenkant 1 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Den Hoogenkant 1 in Nuland is in oktober 2026 € 539.677 (bandbreedte € 512.693 – € 566.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hoogenkant 1 in Nuland?
Voor Den Hoogenkant 1 adviseren wij een bod van € 572.752 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hoogenkant 1 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hoogenkant 1 in Nuland bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hoogenkant 1 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hoogenkant 1 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hoogenkant 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Den Hoogenkant 1 ligt rond € 555.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hoogenkant 1?
Huishoudens in de buurt van Den Hoogenkant 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.