Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hoogenkant 10

5391GB Nuland

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.445
+5,9%
[ € 627.832 – € 799.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.784[ € 659.095 – € 728.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.525[ € 693.368 – € 766.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hoogenkant 10 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.445 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,5%
+€ 39.96412 maanden +5,9%
+€ 13.87312 mnd vs. NL +2,1%
Den Hoogenkant 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.445 voor Den Hoogenkant 10 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hoogenkant 10 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.445.

Verwachte verkoopprijs Den Hoogenkant 10
€ 731.525[ € 693.368 – € 766.354 ]
Verkoper houdt over€ 722.228−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.306+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hoogenkant 10 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hoogenkant 10
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 693.784[ € 659.095 – € 728.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hoogenkant 10 adviseren wij in een bod van € 731.525, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 693.784 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.445+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.525+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.101+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hoogenkant 10 zal in bij een vraagprijs van € 693.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hoogenkant 10 in Nuland bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 713.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hoogenkant 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.445
Verwachte verkoopprijs€ 731.525
Verwachte vraagprijs€ 693.784
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 7, 5391CM Nuland
Dissel 7
1989 · 148 m²
€ 556.996
Straatbeeld van Kerkstraat 41, 5392CA Nuland
Kerkstraat 41
1989 · 138 m²
€ 746.476
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hoogenkant 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.445 duidelijk in het hogere segment van Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Hoogenkant 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hoogenkant 10 in Nuland.

Wat is Den Hoogenkant 10 in Nuland waard?
Den Hoogenkant 10 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.445 (bandbreedte € 627.832 – € 799.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hoogenkant 10 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Den Hoogenkant 10 in Nuland is in oktober 2026 € 693.784 (bandbreedte € 659.095 – € 728.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hoogenkant 10 in Nuland?
Voor Den Hoogenkant 10 adviseren wij een bod van € 731.525 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hoogenkant 10 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hoogenkant 10 in Nuland bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hoogenkant 10 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hoogenkant 10 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hoogenkant 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Den Hoogenkant 10 ligt rond € 713.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hoogenkant 10?
Huishoudens in de buurt van Den Hoogenkant 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.